Estimation théorique
Chemin du Moulin de Capet,47200 Virazeil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Moulin de Capet,47200-Virazeil indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-18 | 610 | CHE DU MOULIN DE CAPET | 4 | 82 | 850 | 235000€ | 2866€ |
2020-08-28 | 657 | CHE DU MOULIN DE CAPET | 6 | 168 | 521 | 261500€ | 1557€ |
2021-05-03 | 496 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 5 | 114 | 549 | 227000€ | 1991€ |
2021-11-26 | 756 | RUE DES BOUTETS | 4 | 128 | 1000 | 229245€ | 1791€ |
2022-11-08 | 460 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 4 | 100 | 548 | 242000€ | 2420€ |
2019-07-30 | 9996 | BOUTETS | 8 | 236 | 1200 | 347090€ | 1471€ |
2022-07-12 | 383 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 6 | 131 | 500 | 280000€ | 2137€ |
2021-07-06 | 785 | RUE DE MALAROCHE | 8 | 157 | 700 | 100000€ | 637€ |
2021-07-13 | 24 | CHE DE LA PIPE | 4 | 110 | 782 | 247170€ | 2247€ |
2023-05-10 | 23 | CHE DE LA PIPE | 8 | 200 | 1000 | 272000€ | 1360€ |
2022-06-08 | 324 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 3 | 62 | 502 | 160000€ | 2581€ |
2023-01-17 | 59 | RUE DES AUBIERS | 4 | 104 | 681 | 233000€ | 2240€ |
2021-07-30 | 153 | RUE DES POMMIERS | 4 | 116 | 2800 | 148000€ | 1276€ |
2021-07-23 | 693 | RUE DE MALAROCHE | 5 | 124 | 1800 | 235448€ | 1899€ |
2023-03-14 | 693 | RUE DE MALAROCHE | 5 | 124 | 738 | 242500€ | 1956€ |
2020-06-16 | 290 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 4 | 85 | 594 | 142000€ | 1671€ |
2020-12-04 | 187 | RUE DE GAUTIE | 3 | 116 | 699 | 140000€ | 1207€ |
2020-08-25 | 1290 | RTE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 179 | 1414 | 217000€ | 1212€ |
2021-08-28 | 66 | RUE DES POMMIERS | 4 | 79 | 1500 | 263500€ | 3335€ |
2022-01-18 | 187 | RUE DES ECHARS | 4 | 88 | 1000 | 145000€ | 1648€ |
2021-10-26 | 638 | RUE DE MALAROCHE | 4 | 110 | 1745 | 96000€ | 873€ |
2019-07-30 | 0 | GAUTIE | 4 | 91 | 1000 | 34000€ | 374€ |
2020-09-30 | 930 | RTE D ESCASSEFORT | 6 | 175 | 1300 | 380000€ | 2171€ |
2022-01-31 | 784 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 4 | 107 | 1447 | 221950€ | 2074€ |
2020-02-21 | 86 | IMP DES ACACIAS | 3 | 100 | 2100 | 183000€ | 1830€ |
2020-09-23 | 64 | RUE DE BARAGANES | 5 | 147 | 690 | 342200€ | 2328€ |
2022-12-10 | 73 | RUE DES TILLEULS | 3 | 72 | 1000 | 220000€ | 3056€ |
2023-03-06 | 1294 | RTE DES COTEAUX | 3 | 66 | 825 | 190000€ | 2879€ |
2019-08-30 | 285 | LA SAUVEGARDE | 6 | 109 | 1795 | 221000€ | 2028€ |
2020-12-11 | 382 | RUE DE L EUROPE | 4 | 102 | 505 | 200000€ | 1961€ |
2020-09-10 | 660 | RUE DES ECOLES | 4 | 122 | 594 | 225700€ | 1850€ |
2022-10-18 | 223 | RUE DES BUIS | 4 | 88 | 500 | 215000€ | 2443€ |
2020-11-09 | 664 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 6 | 116 | 2749 | 35000€ | 302€ |
2020-04-10 | 211 | RUE DE MONPLAISIR | 5 | 154 | 534 | 195000€ | 1266€ |
2022-12-19 | 524 | RUE DES ECOLES | 4 | 109 | 843 | 200000€ | 1835€ |
2022-11-30 | 17 | RTE DE MEYSSAN | 3 | 80 | 190 | 130000€ | 1625€ |
2019-10-29 | 81 | IMP DES VIGNES | 3 | 46 | 700 | 81250€ | 1766€ |
2022-08-27 | 81 | IMP DES VIGNES | 3 | 57 | 700 | 129151€ | 2266€ |
2019-09-13 | 9991 | TOUR ROUGE | 4 | 116 | 500 | 275000€ | 2371€ |
2022-09-02 | 380 | RUE DES ECOLES | 4 | 119 | 162 | 171900€ | 1445€ |
2019-06-18 | 1 | MONPLAISIR | 4 | 82 | 500 | 168000€ | 2049€ |
2023-02-07 | 192 | RUE DE L EUROPE | 5 | 102 | 409 | 180000€ | 1765€ |
2019-12-23 | 109 | RUE DES BUIS | 5 | 109 | 303 | 172000€ | 1578€ |
2021-06-28 | 1875 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 5 | 140 | 530 | 241500€ | 1725€ |
2020-06-20 | 87 | RUE DES BUIS | 6 | 151 | 500 | 235000€ | 1556€ |
2020-12-08 | 166 | RUE DE L EUROPE | 4 | 128 | 500 | 245000€ | 1914€ |
2022-01-10 | 9003 | PETITE PIGOUSSETTE | 5 | 152 | 1000 | 267800€ | 1762€ |
2020-04-22 | 215 | LABELLE | 4 | 85 | 935 | 122000€ | 1435€ |
2019-09-19 | 118 | MEYSSAN | 4 | 158 | 0 | 124000€ | 785€ |
2020-10-16 | 1057 | RTE DE LA BELLE | 4 | 104 | 871 | 198500€ | 1909€ |
2019-08-14 | 26 | LE BOURG SUD | 9 | 206 | 788 | 275000€ | 1335€ |
2021-10-08 | 51 | RUE DE L EGLISE | 9 | 206 | 788 | 273650€ | 1328€ |
2022-07-13 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 468 | 236500€ | 2021€ |
2021-03-09 | 94 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 115 | 153 | 64200€ | 558€ |
2022-06-16 | 71 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 134 | 300 | 142050€ | 1060€ |
2021-07-01 | 2186 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 3 | 75 | 1625 | 53570€ | 714€ |
2021-05-26 | 213 | ROUZIES BAS | 4 | 100 | 1201 | 110000€ | 1100€ |
2020-11-26 | 406 | CHEM DE LA PINEDE | 4 | 142 | 1000 | 220000€ | 1549€ |
2022-10-06 | 406 | CHEM DE LA PINEDE | 4 | 142 | 4088 | 278302€ | 1960€ |
2022-08-16 | 71 | RTE D ESCASSEFORT | 6 | 149 | 1976 | 254717€ | 1710€ |
2022-02-23 | 71 | RTE D ESCASSEFORT | 6 | 149 | 1024 | 273000€ | 1832€ |
2019-10-31 | 72 | MILHAN | 5 | 118 | 690 | 120000€ | 1017€ |
2020-12-14 | 0 | PIGOUSSETTE | 7 | 281 | 1000 | 345000€ | 1228€ |
2022-09-14 | 331 | RTE DE LA CHENAIE | 5 | 116 | 600 | 285000€ | 2457€ |
2020-11-06 | 500 | RTE DU PEYROU | 4 | 138 | 7660 | 227000€ | 1645€ |
2019-11-15 | 71 | LAVIGNERE | 7 | 253 | 9815 | 300000€ | 1186€ |
2019-12-30 | 542 | JEAN DU PUY | 5 | 105 | 1180 | 180000€ | 1714€ |
2022-03-16 | 11 | LOT RENOLT | 4 | 97 | 1040 | 170000€ | 1753€ |
2020-09-10 | 0 | MACHEFE | 5 | 100 | 1018 | 209707€ | 2097€ |
2022-08-03 | 66 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 101 | 1226 | 235000€ | 2327€ |
2020-08-03 | 1143 | CHEM DE LA PINEDE | 4 | 133 | 749 | 100000€ | 752€ |
2019-12-20 | 107 | ARRENDATS | 4 | 99 | 1412 | 85400€ | 863€ |
2022-01-20 | 695 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 125 | 2071 | 400540€ | 3204€ |
2020-08-27 | 104 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 1068 | 135000€ | 1688€ |
2023-06-01 | 401 | RTE DES TOURNESOLS | 4 | 91 | 748 | 201878€ | 2218€ |
2020-04-07 | 9 | LOT RENOLT | 4 | 107 | 952 | 163000€ | 1523€ |
2022-02-12 | 112 | RTE DE BERNUS | 4 | 103 | 596 | 266200€ | 2584€ |
2022-05-12 | 380 | RTE DES TOURNESOLS | 4 | 109 | 1000 | 80000€ | 734€ |
2021-04-28 | 132 | RTE DE LANAUZE | 5 | 240 | 1540 | 160000€ | 667€ |
2020-05-24 | 64 | A GRAND CHAMP | 5 | 110 | 239 | 30000€ | 273€ |
2022-07-08 | 950 | RTE DE LA CHENAIE | 4 | 111 | 1000 | 230000€ | 2072€ |
2019-12-04 | 9010 | DISPANS | 6 | 200 | 1166 | 370000€ | 1850€ |
2020-09-23 | 1 | BERNUS | 5 | 143 | 570 | 90000€ | 629€ |
2021-11-19 | 9011 | GALABOY | 4 | 89 | 700 | 227985€ | 2562€ |
2020-09-25 | 9097 | PHENIX | 4 | 113 | 1411 | 160000€ | 1416€ |
2020-12-16 | 983 | RTE DE LA CHENAIE | 6 | 195 | 3302 | 399700€ | 2050€ |
2021-09-20 | 514 | CHEM DES TULIPES | 4 | 120 | 1389 | 213400€ | 1778€ |
2022-02-28 | 9999 | PHENIX | 5 | 126 | 500 | 175000€ | 1389€ |
2023-06-27 | 3465 | RTE D ESCASSEFORT | 2 | 60 | 740 | 240000€ | 4000€ |
2023-04-21 | 1 | PHENIX | 5 | 137 | 1497 | 325000€ | 2372€ |
2020-03-13 | 75 | CHEM DE L'EGLISE SAINT ANDRE | 7 | 227 | 1589 | 174000€ | 767€ |
2022-09-22 | 91 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 151 | 700 | 380000€ | 2517€ |
2019-12-21 | 9004 | CARDAYRES | 5 | 140 | 1075 | 172000€ | 1229€ |
2022-11-02 | 9003 | BOUILHATS | 4 | 92 | 1706 | 218000€ | 2370€ |
2023-05-02 | 4765 | RTE ROUTE DE MIRAMONT | 4 | 135 | 4059 | 250000€ | 1852€ |
2021-10-21 | 920 | CHEM DES VIGNERONS | 5 | 127 | 5856 | 254000€ | 2000€ |
2019-05-18 | 9004 | PHENIX | 5 | 98 | 700 | 165000€ | 1684€ |
2023-03-15 | 942 | CHEM DES VIGNERONS | 5 | 130 | 945 | 290000€ | 2231€ |
2020-12-22 | 36 | CHE DE CARPETTE | 4 | 98 | 315 | 155000€ | 1582€ |
2021-09-25 | 9002 | CARDAYRES | 3 | 101 | 923 | 239750€ | 2374€ |
2022-07-27 | 1456 | RTE DU TREC | 3 | 107 | 840 | 340300€ | 3180€ |
2020-02-28 | 54 | BERNUS | 5 | 116 | 1432 | 92000€ | 793€ |
2023-04-24 | 1176 | RTE DE LA CHENAIE | 4 | 103 | 1000 | 325000€ | 3155€ |
2022-04-01 | 1017 | CHEM DES VIGNERONS | 3 | 84 | 1886 | 115000€ | 1369€ |
2023-03-07 | 9004 | BERNECH | 4 | 89 | 983 | 179350€ | 2015€ |
2021-11-05 | 799 | CHEM DES TULIPES | 5 | 130 | 656 | 246700€ | 1898€ |
2023-01-27 | 823 | CHEM DES TULIPES | 4 | 117 | 1636 | 267000€ | 2282€ |
2020-06-29 | 20 | RTE DE GUERINAU | 4 | 124 | 500 | 225000€ | 1815€ |
2019-07-11 | 9001 | BAZIN BAS | 3 | 73 | 3464 | 200000€ | 2740€ |
2019-12-21 | 9900 | DISPANS | 3 | 120 | 1000 | 142000€ | 1183€ |
2019-09-23 | 0 | BEL AIR | 5 | 132 | 1682 | 250000€ | 1894€ |
2021-03-25 | 910 | CHEM DES TULIPES | 6 | 97 | 1344 | 253400€ | 2612€ |
2021-12-22 | 202 | AV CONDORCET | 5 | 107 | 2107 | 200000€ | 1869€ |
2021-03-26 | 205 | AV CONDORCET | 6 | 180 | 3323 | 213000€ | 1183€ |
2021-09-25 | 3 | IMP GASTON DUPOUY | 2 | 71 | 3578 | 200000€ | 2817€ |
2019-08-02 | 5000 | CASTAING | 4 | 134 | 1060 | 273685€ | 2042€ |
2019-09-03 | 0 | CASTAING | 3 | 70 | 833 | 100000€ | 1429€ |
2019-12-20 | 0 | CASTAING | 3 | 70 | 1099 | 76650€ | 1095€ |
2021-06-15 | 9997 | SAINT BENOIT | 6 | 145 | 1000 | 285000€ | 1966€ |
2020-12-17 | 0 | SABOURAU | 4 | 80 | 1090 | 21000€ | 263€ |
2021-08-31 | 1 | RTE DE GUERINAU | 4 | 120 | 96 | 80000€ | 667€ |
2023-04-18 | 1 | RTE DE GUERINAU | 4 | 120 | 96 | 105000€ | 875€ |
2020-05-22 | 4 | RTE DE GUERINAU | 4 | 83 | 755 | 100000€ | 1205€ |
2022-01-21 | 1599 | CHEM DES VIGNERONS | 5 | 196 | 1200 | 225000€ | 1148€ |
2022-09-07 | 197 | AV CONDORCET | 4 | 100 | 2019 | 202000€ | 2020€ |
2021-01-15 | 71 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 90 | 1000 | 115000€ | 1278€ |
2022-10-10 | 185 | CHE DE LA GAZELLE | 5 | 118 | 627 | 130000€ | 1102€ |
2020-12-15 | 350 | CHE DE MAISONNADE | 4 | 85 | 3631 | 245000€ | 2882€ |
2021-09-16 | 1524 | RTE DE MAGDELEINE | 4 | 100 | 1600 | 328850€ | 3289€ |
2021-12-15 | 9001 | FONPEYRE-EST | 6 | 149 | 2325 | 336921€ | 2261€ |
2021-06-03 | 65 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 74 | 3304 | 146500€ | 1980€ |
2021-10-02 | 166 | CHE DE LIVRIE | 5 | 100 | 806 | 175000€ | 1750€ |
2022-10-07 | 0 | DISPANS-SUD | 4 | 112 | 1292 | 190000€ | 1696€ |
2022-06-21 | 1092 | RTE DE MAGDELEINE | 4 | 100 | 2915 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-20 | 5300 | RTE DE MIRAMONT DE GUYENNE | 4 | 171 | 3230 | 250000€ | 1462€ |
2019-10-07 | 9008 | RIEUTORD | 5 | 150 | 800 | 135000€ | 900€ |
2019-07-15 | 9006 | RIEUTORD | 4 | 66 | 1000 | 86758€ | 1315€ |
2021-06-01 | 1440 | RTE DE MAGDELEINE | 5 | 180 | 1598 | 240000€ | 1333€ |
2021-10-08 | 365 | RTE DE MAGDELEINE | 5 | 154 | 1000 | 340000€ | 2208€ |
2019-09-16 | 1394 | RTE DE MAGDELEINE | 5 | 100 | 1000 | 147000€ | 1470€ |
2023-06-22 | 16 | RTE DE GALINDON | 6 | 130 | 720 | 220000€ | 1692€ |
2020-04-10 | 49 | RTE DE MAGDELEINE | 5 | 72 | 1226 | 40000€ | 556€ |
2020-12-18 | 312 | PEYRAT | 4 | 101 | 6593 | 85500€ | 847€ |
2020-11-09 | 367 | RTE LES HAUTS DE MAGDELEINE | 5 | 127 | 7251 | 84500€ | 665€ |
2020-06-20 | 57 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 85 | 3506 | 100719€ | 1185€ |
2022-09-03 | 89 | RTE PETITE FORET | 4 | 121 | 4286 | 180000€ | 1488€ |
2023-05-30 | 0 | BERDOULET | 1 | 40 | 1144 | 40000€ | 1000€ |
2021-06-18 | 851 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 136 | 2508 | 350000€ | 2574€ |
2021-08-28 | 1 | IMP DES HAUTS DE BAYLE | 5 | 121 | 500 | 331754€ | 2742€ |
2022-01-18 | 1 | PUYGUEREAU-SUD | 5 | 132 | 500 | 220000€ | 1667€ |